1. Bendrijos steigimo iniciatoriai parengia jos įstatų projektą.
2. Sušaukiamas steigiamasis susirinkimas. Apie šaukiamąjį steigiamąjį
susirinkimą steigimo iniciatorius ne vėliau kaip prieš dvi savaites viešai
praneša visiems namo patalpų savininkams ir raštu savivaldybės administracijos
direktoriui ir už namo priežiūrą atsakingai įmonei (UAB Jonavos paslaugos).
Steigiamajame susirinkime priimamas sprendimas įsteigti bendriją, patvirtinami
įstatai, išrenkami bendrijos valdymo ir kontrolės organai, sprendžiami kiti su
bendrijos steigimu bei valdymu susiję klausimai.
3. Steigėjai gali pateikti Juridinių asmenų registro tvarkytojui prašymą dėl
bendrijos pavadinimo laikino įtraukimo į Registrą.
4. Bendrija laikoma įsteigta nuo jos įregistravimo Juridinių asmenų registre (VĮ
Registrų centre: Kauno filiale, adresu Ožeškienės g. 12, Kaunas, tel (8~37)
409196, (8~37) 409544, Jonavos skyriuje, adresu Žeimių g. 13, Jonava, tel.
51363.
Prieš pateikiant Registro tvarkytojui prašymą įregistruoti daugiabučių namų
savininkų bendriją, notaras turi patvirtinti prašyme surašytų duomenų tikrumą,
įstatų atitiktį įstatymų reikalavimams ir faktą, kad daugiabučių namų savininkų
bendriją registruoti galima.
VĮ Registrų centrui pateikiami dokumentai:
1. Įstatai
2. Steigiamojo susirinkimo dokumentai
3. Steigėjų sąrašas ir dokumentai apie juos
4. Dokumentas, patvirtinantis, kad sumokėtas atlyginimas už registravimą
5. Atitinkamos formos JAR (smulkesnė informacija internete, adresu www.kada.lt )
2004 m. liepos 8 d. rajono savivaldybės taryba sprendimu Nr. 158 nusprendė iš specialiojo daugiabučių namų savininkų bendrijų rėmimo fondo skirti lėšas besikuriančių daugiabučių namų savininkų bendrijų registracijai ir dokumentų įforminimui (iki 400 Lt). Sprendimą dėl lėšų skyrimo priima fondo taryba.
1. Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas (Žin., 2000, Nr.56-1639) (atversti)
2. Daugiabučių namo savininkų bendrijos pavyzdiniai įstatai (Žin., 2001,
Nr.98-3500) (atversti)
3. Daugiabučio namo
savininkų bendrijos steigiamojo susirinkimo protokolo
forma (Žin., 2001, Nr. 98-3500) (atversti)
Valstybė skatina daugiabučių namų bendrijų kūrimąsi. 2005 m. birželio 15 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutarimu Nr.1213 patvirtino daugiabučių namų modernizavimo programą. Programos tikslas - didinant energijos vartojimo efektyvumą ir mažinant patalpų šildymo išlaidas, padėti daugiabučių namų savininkams ir mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) modernizuoti daugiabučius namus, kuriuose jie gyvena. Programoje dalyvauja daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai įsteigę ir įstatymų nustatyta tvarka įregistravę Bendriją ar sudarę Jungtinės veiklos sutartį. Prie valstybės remiamų daugiabučių namų modernizavimo priemonių priskiriama:
- daugiabučių namų šildymo, karšto ir šalto vandens sistemų kapitalinis
remontas ar rekonstravimas,
- langų ir lauko durų hermetizavimas ar keitimas,
- stogų kapitalinis remontas ar rekonstravimas juos papildomai apšiltinant,
įskaitant naujų šlaitinių stogų įrengimą (išskyrus patalpų pastogėje įrengimą),
- balkonų (lodžų) įstiklinimas,
- fasadinių sienų apšiltinimas ir sienų konstrukcijos sustiprinimas,
stambiaplokščių namų sienų ir siūlių hermetizavimas,
- rūsio perdangos apšiltinimas,
- liftų kapitalinis remontas ar keitimas,
- bendrojo naudojimo elektros instaliacijos keitimas ar pertvarkymas.
Paramos dydis priklausys nuo Investicijų projekto energetinio efektyvumo.
Programos įgyvendinimas finansuojamas Daugiabučių namų savininkų nuosavomis
lėšomis, bankų, valstybės ir kitomis lėšomis:
1. Daugiabučių namų savininkų nuosavos lėšos (ne mažiau kaip 10 procentų
investicijų sumos), panaudojamos apmokėti pradinį įnašą ;
2. Valstybės biudžeto lėšos:
2.1. Apmokama dalis, iki 30 procentų investicijų sumos, priklausomai nuo
projekto energetinio efektyvumo (investicijų projektams, kurių sąlyginio
energetinio efektyvumo rodiklių suma yra ne mažesnė kaip 10 ir mažesnė kaip 15
apmokama 15 procentų investicijų sumos, o kurių energetinio efektyvumo rodiklių
suma yra ne mažesnė kaip 15 , apmokama 30 proc. Investicijų sumos);
2.2. Apmokant išlaidos, tenkančias mažas pajamas gaunantiems asmenims (LR
piniginės socialinės paramos mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems
gyvenantiems asmenims) įstatymas, 2003-07-01, Nr. IX-1675):
2.2.1. pradinį įnašą, tačiau ne daugiau kaip 10 proc. nuo investicijų
sumos;
2.2.2. kredito draudimo įmoką;
2.2.3. kredito ir už jį mokamų palūkanų dalį, kuri apskaičiuojama pagal
LR piniginės socialinės paramos mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems
gyvenantiems asmenims) įstatymo 8 straipsnio 2 dalį;
2.3. likusią investicijų sumą bus galima pasiskolinti bankuose ar kitose kredito
įstaigose.
2.4. Kitos lėšos.
Valstybės parama teikiama:
1. Daugiabučiams namams, kurie pastatyti iki 1993 m;
2. Pirmenybė teikiama seniau pastatytiems ir blogesnės fizinės būklės namams;
3. Valstybės parama teikiama investiciniams projektams, kurių energetinio
efektyvumo rodiklis 10 ir daugiau procentų.
Valstybės paramos apribojimai:
1. Valstybės parama, apmokant dalį investicijų negali būti didesnė kaip 50 Lt į
1 m2 daugiabučio namo naudingojo ploto;
2. Į plotą neįskaitomas komercinių patalpų naudingas plotas;
3. Neįskaitomas vienam savininkui priklausančių gyvenamųjų patalpų (butų)
naudingas plotas, viršijantis 100 m2;
4. Į valstybės paramos normatyvą įskaitoma visuose etapuose suteikta valstybės
parama (jeigu daugiabučio namo modernizavimas vykdomas etapais, pagal atskirus
Investicijų projektus);
5. Į valstybės paramos normatyvą įskaitoma valstybės parama, suteikta pagal LR
Vyriausybės 1998 m. gruodžio 8 d. nutarimą Nr. 1408 Dėl finansinės paramos
teikimo, įgyvendinant Energijos taupymo/būsto demonstracinį projektą.
1. LR Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams
namams modernizuoti įstatymo (Žin., 1992, Nr.14-378; 2002, Nr. 116-5188; 2005,
Nr. 47-1554) 13 ir 14 str. (atversti)
2. LR Vyriausybės 2005-06-21 nutarimas Nr. 686 Dėl LR Vyriausybės 2004 m.
rugsėjo 23 d. nutarimo Nr. 1213 Dėl daugiabučių namų modernizavimo finansavimo
programos pakeitimo (Žin., 2005, Nr.78-2839). (atversti)
3. LR Finansų ministro ir LR Aplinkos ministro 2005-08-12 įsakymas Nr.
1K-237/D1-394 Dėl valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo
ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo
(Žin., 2005, Nr.102-3792). (atversti)
4. Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo
procedūrų metodiniai reikalavimai, patvirtinti Būsto agentūros direktoriaus 2005
m. rugsėjo 1 d. įsakymu Nr.17 (suderinta LR Aplinkos ministerijos 2005-09-01
raštu Nr. (13-6)-DB-6606).
Paruošė: Ekonomikos ir turto skyriaus vedėja Violeta Labutinienė